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名域娱乐场在线赌博 3790.8亿总营收的碧桂园和看好三四五线的杨国强

2020-01-04 10:53:28 来源:姚记娱乐网
内容摘要:3月18日下午,碧桂园在香港举行2018年度业绩会。营收3790.79亿元碧桂园总裁莫斌率先介绍了碧桂园的全年业绩表现。2018年度,碧桂园的总收入约为3790.79亿元,较2017年增加约67.1%。2018年,碧桂园的一系列动作显然向外界释放出些许权力交替的信号。看好三四五线2018年棚改政策收紧一度被外界视为三四线城市楼市拐点已到,而这正是碧桂园的重仓之地。对于这一政策变动是否会影响碧桂园的
 

名域娱乐场在线赌博 3790.8亿总营收的碧桂园和看好三四五线的杨国强

名域娱乐场在线赌博,3月18日下午,碧桂园在香港举行2018年度业绩会。

业绩会现场 孙婉秋摄

一年前,地产大佬王石在那场颇受瞩目的“回归未来”演讲中感叹,“衡量一个人成功的标志,不是看他登到顶峰的高度,而是看他跌倒低谷的反弹力。”

反弹力的重要性对于个人和企业皆如此。

2018于碧桂园而言可谓大起大落,享受过登顶房企销冠的荣光,也遭受了质疑如潮水般涌来的至暗。凭借着高周转,碧桂园快速扩张,一举从榜单上的第三位蹿升至榜首,甚至没有在第二的位置上停留。“高周转”像一把披荆斩棘的宝剑,带领碧桂园向前,也引发了同行争相效仿。

孰料,楼市“安全事故”蔓延,碧桂园首当其冲。彼时之功,成为此时之过。碧桂园踩下刹车,欲“提质控速”并加码发展农业与机器人业务。

因此,这场业绩会的关注点在于,碧桂园如何回望刚刚过去的2018年业绩表现以及控速后的“宇宙第一房企”姿色如何。

会上,刚刚结束两会之旅的碧桂园董事局主席杨国强未见舟车劳顿的倦容,黑西装红领带搭配下,显得神采奕奕,操着依旧不标准的“广普”,不时蹦出些金句。

营收3790.79亿元

碧桂园总裁莫斌率先介绍了碧桂园的全年业绩表现。

总裁莫斌现场介绍碧桂园业绩 孙婉秋摄

报告期内,碧桂园连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%。

2018年度,碧桂园的总收入约为3790.79亿元,较2017年增加约67.1%。其中97.4%的收入来自物业销售,2.6%来自建筑及其他分部。

业绩增长的同时,碧桂园的盈利水平也有所提升。2018年,集团毛利约为1024.8亿元,同比增长74.3%。净利润同比增长68.8%至485.4亿元;股东应占利润和股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元,同比增长32.8%、38.2%。

负债方面,2018年集团净借贷比率为49.6%,同比下降7.3个百分点。

截至2018年12月31日,集团可动用现金余额约为2425.4亿元,另有约3017亿元银行授信额度尚未使用。

对于为何选择公布权益销售金融,而不是数据更“亮眼”的流量金额,杨国强在会上表示,“流量金额里面很多是合作的,人家对你这家公司自己真正做了多少并不知道,我们希望让大家一目了然碧桂园的销售情况,所以进行了改变。”

大湾区土储充分

随着粤港澳大湾区规划的出台,市场一度认为湾区内房地产市场或将搭上红利,这其中,碧桂园无疑是此轮布局粤港澳大湾区的众多房企里的大赢家。

根据会上介绍,碧桂园位于大湾区的权益可售资源达3721.2亿元,可售建筑面积约2544.5万方,另湾区内有潜在权益可售资源约5554亿元,二者相加合计9275亿元。其中,惠州以权益可售面积910.5万方、1083.8亿货值位于第一,广州、佛山紧随其后。

此外,全国范围内,碧桂园一级市场土地储备为1.17万亿元,二级市场1.7万亿元,合计2.87万亿元。

“Very good”

2017年的业绩会上,当记者从李嘉诚的退休延伸至杨国强的退休问题时,杨国强幽默地让记者赶紧将这一想法传递给他的女儿们,因为女儿们不久前还以90高龄方言退休的李嘉诚作为楷模,鼓励花甲之年的杨国强继续“奋斗”。

2018年,碧桂园的一系列动作显然向外界释放出些许权力交替的信号。

2018年12月初,杨国强的二女儿杨惠妍正式由公司副主席调任为联席主席,调任后,其将负责协助杨国强处理集团日常工作,并负责集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索,例如新零售业务,为公司的可持续发展做出贡献。同时,她将继续担任该公司的执行董事。

会上,对于女儿上任以来的表现,杨国强大笑,并给予了“very good”的评价。

“没有裁员”

对于近来曝出的裁员传闻,莫斌在会上表示,“首先声明,碧桂园没有裁员,主席说凡是跟着碧桂园一起成长的人,我们都希望留在碧桂园。随着企业的发展,业务范围越来越广,我们会招聘更多的人,一定不会裁员。正常企业的优胜劣汰是要做的,不合格的员工一定会进行优化。”

看好三四五线

2018年棚改政策收紧一度被外界视为三四线城市楼市拐点已到,而这正是碧桂园的重仓之地。

对于这一政策变动是否会影响碧桂园的业绩,杨国强坚称,自己长远看好三四五线城市。因为虽然现在农民工的收入有所上涨,但是一二线动辄上万元的房价对他们来说购买还是存在困难的。“中国的未来是农民工的房子在哪里,是不是生活更好一些,会不会移到县城小镇居住。我觉得,县城五六千块钱的房价他们消费得起,我是看好的。”

(国际金融报记者 孙婉秋)

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